不動産売却でひまわり不動産株式会社の評判は？口コミや特徴を徹底解説

引用元：ひまわり不動産株式会社

長野県松本市周辺で所有する土地や一戸建て、マンションなどの不動産売却をご検討中の方の中には、「地元の事情に詳しい不動産会社に頼みたい」「実際に利用した人の評判や口コミを知りたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。

不動産売却は人生の中でも大きな取引だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが成功のカギを握ります。

本記事では、松本市エリアで地域密着の営業を展開する「ひまわり不動産株式会社」について、実際の口コミ・評判やリアルな利用者の声を徹底分析します。

ひまわり不動産株式会社の基本情報

ひまわり不動産株式会社は、長野県松本市に拠点を置き、同エリアを中心とした不動産売買・仲介業務を行っている不動産会社です。

◇ひまわり不動産株式会社とは

ひまわり不動産株式会社は、長野県松本市に拠点を置き、同エリアを中心とした不動産売買・仲介業務を行っている不動産会社です。

同社は対応エリアを松本市およびその近隣地域に特化して営業を行っています。対象エリアの市場動向や地域特性、土地勘を踏まえた査定や提案を行う体制を整えている点が特徴です。

代表を務める増澤氏は、松本市の出身です。地元で生まれ育った背景を持ち、不動産業界において26年にわたる業務経験を有しています。長年の実務を通じて培われた知見をもとに、顧客の条件やニーズに応じた不動産取引のサポートを行っています。

◇会社概要

社名	ひまわり不動産株式会社
所在地	〒390-0874 長野県松本市大手1-6-31
電話番号	0263-31-3950
公式サイトURL	https://www.himawari-estate.com/

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ひまわり不動産株式会社の評判・口コミを徹底解剖【2026年最新版】

長野県松本市周辺で不動産売却や購入をご検討中の方に向けて、ひまわり不動産株式会社のリアルな評判・口コミをご紹介します。

実際に利用したユーザーの声をもとに、同社の特徴や対応のクオリティを分析・解説します。

◇良い口コミ

口コミ1

実家の売却（相続等）という初心者には分かりにくい手続きに対し、丁寧かつ客観的な説明を行っている点が評価されています。

また、連絡手段をメール中心としつつ、重要度の高い場面では電話を組み合わせるなど、依頼者の負担を軽減する柔軟なコミュニケーションが窺えます。定期的な進捗報告が安心感に繋がり、結果的に早期成約へ結びついた良例と言えます。

口コミ2

買い替え（売却と購入の同時進行）という難度の高い取引において、顧客の細かな要望を丁寧に汲み取った提案が行われています。

スケジュールの制約がある中でも真摯かつスピーディに対応する柔軟性があり、単なる事務処理にとどまらない個別の事情に寄り添ったサポート体制が確認できます。

口コミ3

初回の相談時点で緻密な事前調査や資料準備（査定書・データ等）を行っており、業務に対する精度の高さが示されています。

また、売却業務そのものだけでなく、解体や測量、司法書士、引っ越し業者の手配に至るまで、地域のワンストップネットワークを活かした包括的な支援体制が整っている点も大きな強みとして評価されています。

◇悪い口コミ

2026年8月時点で売却に関する悪い口コミは見当たりませんでした。

ひまわり不動産株式会社の特徴・魅力をご紹介！

長野県松本市で不動産会社を選ぶ際、「地域の事情にどこまで詳しいか」「複雑な事情にも対応してもらえるか」といった点は気になるポイントです。

ひまわり不動産株式会社は、対象エリアを絞り込んだ地域密着型の営業スタイルや、多様な相談に対応できる柔軟性を強みとしています。

◇松本市（旧松本市）エリアに特化した売買専門の体制

ひまわり不動産株式会社は、対象エリアを松本市（※代表自らが全件の現地確認を行うため旧松本市エリア中心）に限定し、土地・一戸建て・マンションの売買仲介に特化して営業しています。

松本生まれ・松本育ちである代表の深い土地勘と地域知識を生かし、エリアを絞ることで周辺相場や地域の特性を細かく把握した質の高いサポートを実現しています。

地域のピンポイントな相場観や需要（学区や周辺の利便性など）を熟知しているため、相場からズレた安売りを防ぎ、物件の魅力を反映した適正な査定価格の提示を受けられます。

地元ならではの住環境や魅力を買主候補へ具体的にアピールしてもらえるため、成約率の向上やスムーズな売却交渉につながる可能性があります。

地域の市場動向を熟知した限定エリアでの専門的な売却活動は、大切な不動産を最良の条件で売却したい売主にとって大きな強みとなります。

◇複雑な事情や権利関係にも応える幅広い対応力

同社では、一般的な不動産売却だけでなく、専門的なノウハウや個別の配慮が必要とされる難易度の高い案件にも幅広く対応しています。

具体的には、以下のような相談に対応可能な体制を整えています。

• 住宅ローンの返済が困難になった際の売却・任意売却
• 成年後見人が関わる不動産の売却手続き
• 相続によって取得した空き家や土地の売却・権利調整

依頼者の置かれた状況や資金面・法的リスクを考慮しながら、債権者や専門家との調整を含めた最適な解決策の提案を行っています。

権利関係が複雑な物件や住宅ローン滞納リスクのある案件でも、法的な手続を踏まえた適切なアドバイスを受けながら売却を進められます。

解体業者や測量会社、司法書士など専門機関との連携窓口を一元化できるため、複雑な手続きを抱える売主でも安心して任せることができます。

多様な事例や権利調整に対応してきた豊富な知見があるからこそ、訳あり物件や特殊な売却事情を抱える売主でも不安なく手続を進められます。

不動産売却では、単純に物件を売りに出せば終わるとは限りません。相続した土地や空き家では、名義変更や境界、残置物の処分など、売却前に確認すべき事項が複数発生する場合があります。また、住宅ローンが残っている場合や、建物を解体して土地として売却する場合には、売却以外の手続きや専門家との調整も必要です。

ひまわり不動産株式会社では、こうした個別の事情を踏まえて相談できる点が特徴です。口コミでも、司法書士や解体業者、測量会社などを紹介してもらったという声があり、不動産売却に関連するさまざまな相談をまとめて進めたい方にとって心強い存在といえます。

◇代表自らが現地確認・撮影を行うネット情報と柔軟な相談窓口

同社では、掲載するすべての物件において代表自らが現地へ赴いて写真撮影を行い、独自のコメントを添えてオンライン上に情報を発信しています。

また、問い合わせや相談の窓口としてメール対応を整えており、来店・訪問をしなくてもやり取りを進めることが可能です。もちろん、対面での相談や電話による問い合わせにも柔軟に対応しています。
代表自身が物件の「強み」や「魅力」を把握した上で写真撮影やコメント作成を行うため、買主の目を引く高品質な物件情報になり、問い合わせ増加が期待できます。

メールを活用した定期的な進捗報告や連絡体制が整っているため、仕事で忙しい方や、相続等で遠方に住みながら松本市の物件を売りたい方でも、現地へ何度も足を運ぶことなくスムーズに取引を進行できます。

売主目線に立ったきめ細やかな情報発信とコミュニケーション体制により、遠方在住や多忙な売主であってもストレスのない売却取引が実現可能です。

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ひまわり不動産株式会社の売却サービス・サポート

不動産売却では、同じ物件であっても「できるだけ高く売りたい」「できるだけ早く売りたい」「売却活動の手間を減らしたい」など、売主によって重視するポイントが異なります。さらに、相続した空き家なのか、現在住んでいる家なのか、住宅ローンが残っているのかによっても、適した売却方法は変わります。

そのため、売却を検討する際は、最初から一つの方法に決めるのではなく、自分の希望や物件の状況を整理したうえで不動産会社に相談することが大切です。ひまわり不動産株式会社では、松本市の物件を中心に、売主の事情に合わせた不動産売却について相談できます。

◇仲介

仲介とは、不動産会社（ひまわり不動産）が売主と買主の間に入り、一般の市場で広く買主を募集・探索して売買契約を成立させる方法です。

同社では、代表自らがすべての対象物件（旧松本市エリア）に足を運び、物件の強みを活かした写真撮影や丁寧な物件情報をWEB等で発信します。また、松本市の地域特性や土地勘を生かして、物件の魅力を伝えながら買主探しをサポートします。

向いている人

• 時間や期間がかかっても、相場どおり（または可能な限り高額）で売りたい人
• 売却時期に急ぎの制限がなく、条件面を重視したい人
• 立地や状態が良く、一般の買主からの需要が見込める不動産を所有している人

地域密着ならではの細やかな情報発信力を活かし、物件本来の価値をしっかり評価してくれる一般の買い手をじっくり探したい方に適した方法です。

◇買取

買取とは、一般の買主を探すのではなく、不動産会社（または連携する不動産事業者）が売主から直接物件を買い取る方法です。

ひまわり不動産では、相続した空き家や権利関係が複雑な物件、あるいは売却を近所に知られたくないといった個別の事情に応じた直接買い取りの相談にも柔軟に対応しています。

向いている人

• 引っ越しや資金化の期限が決まっており、とにかく早く現金化したい人
• 老朽化が激しい家屋や、残置物（不用品）が多くて片付ける時間がない人
• 周囲やご近所に知られずに、秘密裏に売却手続きを完了させたい人
• 売却後の契約不適合責任（引き渡し後の不具合による補償リスク）を避けたい人

仲介に比べて売却価格が低くなる傾向はあるものの、「スピード感」や「確実性」、手続きの手間を省きたい売主にとって大きなメリットがある方法です。

◇住み替え

今の住まいを売却して新しい家へ引っ渡す「住み替え」は、売却と購入のタイミングや資金計画の調整が重なるため、不動産取引の中でも特に高度な段取りが求められます。

ひまわり不動産株式会社では、代表の豊富な経験に基づき、依頼者の資金状況やスケジュールの事情に合わせた無理のない住み替えプランを提案しています。

住み替えには「売却を先に行う（売り先行）」と「新居の購入を先に行う（買い先行）」の2通りの進め方があります。同社では、現在の住まいの査定額や住宅ローンの残高、自己資金の状況を踏まえ、リスク（仮住まい費用の発生や二重ローンの負担など）を抑えた最適な手順をわかりやすく示します。

現在の住まいに住宅ローン残高が残っている場合でも、売却代金での一括返済や「住み替えローン」の活用を含めた資金計画のアドバイスを受けることが可能です。

• 向いている人

• 住宅ローンの残債がある状態で、スムーズに次の住まいへ買い替えたい人
• 「売り先行」と「買い先行」のどちらが良いかプロに診断・整理してほしい人
• 仮住まいのコストや手間をできる限り抑えて、タイミングよく引っ越しを完了させたい人

売却資金の確定や引っ越し時期の調整など、売主・買主双方が関わる複雑なプロセスを一括して相談できるため、住み替えに伴うストレスや資金面の不安を大きく軽減できる点が特徴です。

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ひまわり不動産株式会社の取扱物件

不動産会社を選ぶ際、言葉での強みだけでなく「実際にどのような物件を扱っているのか」「希望するエリアや価格帯の取り扱いがあるか」といった実績を確認することは重要です。

公表されている取扱物件や取引事例を見ることで、その不動産会社がどのエリアに強みを持っているのか、また築古物件や築浅物件、さまざまな広さの土地など、どれほど幅広いニーズに対応できるかという具体的な対応力（取引の実績値）を把握することができます。

以下では、2026年8月時点におけるひまわり不動産株式会社が取り扱う「戸建て住宅」および「土地」の取扱物件をご紹介します。

◇戸建て住宅の取扱物件

エリア（所在地）	価格	間取	築年月	建物面積	土地面積
松本市波田	2,780万円	4LDK	–	97.19m²	198.62m²
松本市大字島内	2,780万円	4LDK	–	95.58m²	169.73m²
松本市大字島内	2,880万円	3LDK	–	101.65m²	160.5m²
松本市村井町北	3,680万円	3LDK+納戸	–	95.58m²	168.54m²
松本市並柳	3,680万円	3SLDK+書斎	–	105.3m²	185m²
松本市並柳	3,480万円	3LDK+S	–	95.16m²	158.71m²
松本市並柳	3,580万円	3LDK	–	98.82m²	164.87m²
松本市里山辺	1,300万円	4DK	1971/06(築55年)	89.04m²	206.88m²
安曇野市三郷明盛	2,980万円	3LDK	2026/05(1年未満)	69.56m²	292.89m²
松本市寿北	3,280万円	4LDK	–	95.58m²	163.98m²
松本市波田	2,880万円	4LDK	–	96.38m²	199.95m²
松本市村井町南	3,690万円	3SLDK	2021/03(築5年)	110.69m²	165.29m²
松本市波田	2,980万円	4LDK	–	101.25m²	185.02m²
松本市南原	2,880万円	4LDK	–	97.6m²	172.42m²
松本市南原	3,380万円	4LDK	–	98.81m²	146.76m²
松本市岡田下岡田	2,880万円	3LDK	–	95.97m²	159.14m²
松本市里山辺	3,180万円	4LDK	2026/06(1年未満)	101.25m²	182.43m²
松本市里山辺	3,130万円	4LDK	2026/06(1年未満)	101.24m²	161.61m²
松本市里山辺	2,880万円	4LDK+書斎	2026/06(1年未満)	95.58m²	192.18m²
松本市波田	2,780万円	4LDK	–	92.34m²	254.38m²

◇土地の取扱物件

エリア	価格	土地面積	坪単価
松本市波田北原	1,180万円	308.87m² (93.43坪)	12.62万円
松本市寿北	1,398万円	220.18m² (66.6坪)	20.98万円
松本市波田	1,680万円	458.15m² (138.59坪)	12.12万円
松本市波田	410万円	219.61m² (66.43坪)	6.17万円
松本市大字今井	500万円	297.57m² (90.01坪)	5.5万円

引用元：ひまわり不動産株式会社

松本市で不動産売却を検討するなら比較したい会社3選

不動産売却における最適なパートナーは、「売主様が何を最優先したいか（価格・スピード・初期費用など）」や「物件の状態（築年数・空き家の有無・権利関係など）」によって異なります。

ご自身の所有する物件の状況や売却目的に応じて、最も相性の良い会社を選択できるよう、ここではひまわり不動産と併せてチェックしておきたい「長野県内の実績豊富な不動産会社3選」をご紹介します。

◇ミヤモリ不動産 松本店（ミヤモリ不動産株式会社）

グループ創業110年以上の歴史を持つミヤモリ不動産は、長野県内の土地柄や不動産市況を熟知した地域密着の老舗企業です。長年培われた地域でのネットワークと信頼感をベースに、地元の売主目線に立ったきめ細やかな売却サポートを行っています。

同社の最大の強みは、社内にリノベーション部門を併設している点にあります。築年数が古く傷みが目立つ物件や空き家の場合、そのまま市場に出しても買い手がつかないケースが珍しくありません。しかし同社では、買主に対して「リノベーション後の暮らし」や「修繕費用を含めた具体的なプラン」をセットで提案できるため、一見すると売却が難しいような物件でも価値を引き出し、スムーズな成約へと導きます。

屋号	ミヤモリ不動産 松本店
社名	ミヤモリ不動産株式会社
所在地	〒390-0833 長野県松本市双葉20-19
電話番号	0263-87-6616
公式サイトURL	https://www.miyamori-fudosan.com/

不動産を売り出す際、境界確定のための測量費や、古家解体費用、敷地の整地費用など、事前にまとまった現金が必要になることがあります。同社では、こうした売却準備にかかるコストを「成約後の売却代金から精算できる」独自のシステム（※適用条件あり）を用意しています。

手元資金を減らすことなく売却活動をスタートできるため、資金面で不安を抱える売主にとって非常に頼もしい制度です。

ミヤモリ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼ミヤモリ不動産株式会社の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ミヤモリ不動産株式会社の公式ホームページはこちら

◇ハウスドゥ松本美須々（株式会社リソイス）

全国に広がるFC（フランチャイズ）ネットワークと高い知名度を誇る「ハウスドゥ」の加盟店として、松本市周辺エリアの不動産売買を展開している店舗です。大手の安心感と、地域に根差した機動力の双方を兼ね備えています。

過去の膨大な取引事例や現在の最新市場データに基づいた独自の査定システムを活用し、根拠の明確な査定価格を提示します。「なぜこの価格になるのか」が客観的な数値で示されるため、不動産取引の経験が少ない方でも納得感を持って売り出し価格を決定できます。

屋号	ハウスドゥ 松本美須々
社名	株式会社リソイス
所在地	〒390-0801 長野県松本市美須々7-1
電話番号	0120-055-719
公式サイトURL	https://matsumotomisuzu-housedo.com/

全国のハウスドゥ店舗網を通じて蓄積された、膨大な「購入希望者データベース」を活用できるのが強みです。松本市内での買い手探しにとどまらず、東京圏などの他都道府県からの移住希望者、U・Iターン層、別荘・二拠点生活の需要など、広域から買主を呼び込むことが可能です。

ハウスドゥ 松本美須々の口コミ評判記事はこちら！

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◇株式会社カチタス

中古住宅の買取再販（買い取った住宅をリフォームして再販売する事業）において、全国トップクラスの取扱実績を誇る東証上場企業です。一般の買主を探す「仲介」ではなく、同社が直接購入する「買取」サービスに特化しています。

一般市場での広告活動や買主のローン審査待ちが発生しないため、査定から売買契約、現金化までのスピードが非常に早いのが特徴です。事情により「急ぎで資金を準備したい」「〇月までに売却を完了させたい」といった期限のある売主のニーズに確実に応えます。

社名	株式会社カチタス 松本店
所在地	〒390-0828 長野県松本市庄内1-10-11
電話番号	0263-24-1477
公式サイトURL	https://katitas.jp/sellers/

同社は自社でリフォームを行って再販売するプロ集団のため、雨漏りや設備の故障がある築古物件、あるいは家具や不用品（残置物）が残された状態の家でも、現況のまま買い取ってくれます。売主側で処分や清掃、リフォームをする手間やコストが一切かかりません。また、買い取りのため「引き渡し後の契約不適合責任（不具合の補償リスク）」が免責される点も大きなメリットです。

株式会社カチタスの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社カチタスの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

まとめ

本記事では、長野県松本市に特化した不動産売買を行う「ひまわり不動産株式会社」の評判や特徴、取引実績について解説してきました。

実際の口コミでは、不動産取引になじみのない方に対する丁寧で分かりやすい説明や、メールを活用した細やかな進捗報告、解体や測量、司法書士などの専門業者をあわせて手配できる手厚いネットワークが高い評価を得ています。

同社の最大の強みは、対象エリアを松本市（旧松本市エリア中心）に限定しているからこそ、ピンポイントな地域相場を踏まえた価格提案が可能な点です。

不動産売却を成功させるためには、ご自身の優先順位や物件の状態に合ったパートナーを選ぶことが欠かせません。まずは一度、査定や相談から検討してみてはいかがでしょうか。

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